マンションの投資の基礎知識
アパート、マンションの経営は、バブル期の不動産の印象からか、ギャンブル性の高いと思われがちですが、実はミドルリスクミドルリターンの投資方法です。
マンションの投資で大きく儲かることもないけれど、破綻する可能性も少ないといえるでしょう。
またこれまで、マンションやアパートは自宅敷地を有効利用した老後の資産運用と考えられてきましたが、最近では30代40代の働き盛りのサラリーマンが副業としてアパートやマンションの経営に乗り出すことが増えていると聞きます。
おのおので基礎知識をしっかり学ばれているようです。
銀行金利などが下がり、給料の上昇が見込めない時代の今の時代にあった資産運用といえるでしょう。
これらの物件は、資産運用の側面と同時に節税対策にもなります。
アパート経営やマンションの経営と節税
マンションなどに投資して大家さんになると、事業者になるので確定申告をする必要があります。
確定申告をすると、必要経費を計上することが出来ます。
経営には修繕などで大きな金額が必要となり、必要経費の金額によっては赤字申告も可能です。
その場合はマンションに税金は掛かりませんし、赤字分で本業の賃金収入の所得税が軽減される場合もあります。
基礎知識として申告方法は、大家さんになる前に、税理士さんやお近くの税務所などの無料相談などに赴き、聞いてみるといいでしょう。