人気の部屋でマンションの経営
まず、自分が入居者の立場になってどんなのが人気の部屋なのか考えましょう。
自分が住みたい土地ならば、そこは入居者の集まる土地です。
そのような考えでマンションの投資をしましょう。
また、想定している入居者像によっても、よい立地は変わります。
ファミリータイプの2LDKのマンションにするなら、繁華街や駅に近すぎる土地よりも、落ちついた住宅地が良いでしょうし、ワンルームマンションなら、まったく逆の駅に近いコンビニなどの施設が充実した利便性の高い立地が人気になります。
人気の部屋を作る
人気の部屋を作るのも、土地を探すのと同じです。
まず自分が住みたいものを作ることが大切になります。
私が行っているマンションの経営は、当時はやっていたバストイレが一緒のユニットバスにせず、独立した浴室とトイレにしました。
嫁いだ娘から聞いたユニットバスは使いにくいとの意見を参考にしました。
また来客時に玄関からベッドが見えるのは気になるとの意見から、玄関と部屋の間に仕切りをつけました。
少々値段はかかりましたが、今に至るまで空部屋の出ない人気の部屋となっています。
どんな場所にどんな部屋を作って投資するかは、大家さんの腕の見せ所です。
他の人気マンションなどを見て回るなども必要でしょう。